Cabinet d'évaluation

Ne vendez pas à l'aveugle.

L'estimation sérieuse de votre fonds de commerce, croisant valeur économique, réalité bancaire et note de vendabilité.

Dirigeant analysant les comptes de son restaurant
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Estimation indicative — sans engagement, sans valeur contractuelle.

La méthode

Au-delà du simple barème

1

Valeur économique

Croisement des barèmes professionnels de la CCI, de l'EBE retraité et de vos trois derniers bilans.

2

Le filtre bancaire

La contre-épreuve : ce qu'un acquéreur peut réellement financer après rémunération, emprunt et BFR.

3

Note de vendabilité

Bail, dépendance au dirigeant, emplacement, état du matériel — noté de A à E.

Exemple concret

Restaurant à Lyon

600 000 € de CA · 90 000 € d'EBE retraité · 48 000 € de loyer annuel · 30 000 € de travaux nécessaires.

Aperçu du rapport

Restaurant · Lyon 2ᵉ

B
Barème sur chiffre d'affaires330 000 — 480 000 €
Multiple d'EBE (3,5 à 4,5×)315 000 — 405 000 €
Ajustements travaux & bail− 30 000 à − 50 000 €
Fourchette économique retenue310 000 — 390 000 €
Prix finançableContre-épreuve bancaire
320 000 €
Prix de présentation conseillé349 000 €

« Le commerce est valorisé par son CA, mais le loyer élevé réduit la capacité de financement d'environ 20 %. »

Activités couvertes

Les métiers que nous connaissons

Nous démarrons volontairement sur un périmètre restreint : chaque estimation absurde est immédiatement repérée et corrigée.

🍽Restaurant
🍺Bar / Brasserie
🏨Hôtel
🛏Chambres d'hôtes
🥖Boulangerie
🚬Bar-Tabac

Prochainement : salons de coiffure, campings, salles de sport, laveries, alimentation.

Étape 1 · Gratuit

Votre première estimation

Dix informations suffisent pour obtenir une première fourchette, un indice de vendabilité et les alertes essentielles.

Données déclaratives — estimation indicative sans valeur contractuelle.

Quatre niveaux

Accompagnement sur mesure

Gratuit

Première fourchette

Estimation immédiate en ligne, indice de vendabilité et deux ou trois alertes clés.

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Essentiel

Rapport automatisé

Rapport PDF de 15 pages : valeur par CA, EBE, valeur ajustée, capacité de remboursement, prix finançable.

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Vérification humaine de vos bilans, retraitement EBE, analyse du bail, entretien de 45 min et fourchette argumentée.

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Avis de valeur complet, dossier de présentation, ratios, photos, plan de financement acquéreur, liste des documents nécessaires.

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Note importante

Nos estimations automatiques sont fournies à titre indicatif, sur la base des informations que vous déclarez. Elles n'ont aucune valeur contractuelle. Le prix de cession réel dépend de la négociation, de l'urgence de vendre, du financement obtenu et de l'état du marché local. Un avis définitif nécessite toujours une vérification humaine.